Fassade streichen: Kosten für Streichen, Dämmung & Putz
Was kostet Fassade streichen? Malerarbeiten, Außenwanddämmung und Putzarbeiten mit Kostenübersicht und Preisen pro qm.
Die Fassade ist die Visitenkarte deines Hauses. Fassade streichen ist nicht nur eine Frage der Ästhetik, sondern auch des Schutzes vor Witterung. Die Kosten variieren stark zwischen reinem Anstrich und aufwändigen Sanierungsmaßnahmen.
Fassade streichen: Die Kosten im Überblick
| Maßnahme | Kosten pro qm | Gesamtkosten (150 qm) |
|---|---|---|
| Fassade anstreichen (einfach) | 10–20 € | 1.500–3.000 € |
| Fassade anstreichen (mit Grund) | 15–25 € | 2.250–3.750 € |
| Außenwanddämmung (WDVS) | 80–150 € | 12.000–22.500 € |
| Putzarbeiten (einfach) | 20–40 € | 3.000–6.000 € |
| Putzarbeiten (mit Struktur) | 30–60 € | 4.500–9.000 € |
| Komplette Fassadensanierung | 150–300 € | 22.500–45.000 € |
Nur anstreichen: Für bereits gute Fassaden
Voraussetzungen für Anstrich
- Fassade muss stabil sein (keine großen Risse)
- Keine bröckelnden Stellen
- Feuchtigkeitsschäden bereits behoben
Kosten aufgeschlüsselt
| Position | Kosten |
|---|---|
| Vorbereitung (Abklatsch, Reinigung, Abdeckung) | 2–4 € pro qm |
| Grundierung | 2–3 € pro qm |
| Anstrich (1–2 Schichten) | 6–12 € pro qm |
| Materialien (hochwertige Fassadenfarbe) | 2–5 € pro qm |
| Gerüstkosten (Miete) | 3–6 € pro qm |
| Gesamt pro qm | 15–30 € |
Beispielrechnung für 150 qm Fassade
- Material: 300–750 €
- Arbeitszeit: 150–250 € (10–20 Stunden)
- Gerüst: 450–900 €
- Gesamt: 900–1.900 €
Mit Fachbetrieb: 2.250–4.500 € (da höhere Arbeitskosten + Gewinn)
Putzarbeiten: Wenn der alte Putz bröckelt
Putz ist die erste Schutzschicht. Wenn er schadhaft ist, musst du ihn erneuern.
Arten von Putzschäden (Diagnose)
- Oberflächliche Kratzer/Risse → einfach überstreichen
- Tiefere Risse (> 2 mm) → Putz ausbessern (lokal)
- Bröckelnder/abblätternder Putz → Neuputz notwendig
Kosten für Putzarbeiten
| Leistung | Kosten pro qm |
|---|---|
| Lokale Ausbesserungen | 15–30 € |
| Spachtelung + Schliff + Anstrich | 25–50 € |
| Kompletter Neuputz | 30–60 € |
| Strukturputz / Edelputz | 40–80 € |
Beispielrechnung: 150 qm Neuputz
- Putzarbeiten: 4.500–9.000 €
- Material: 750–1.500 €
- Anstrich: 1.500–3.000 €
- Gesamt: 6.750–13.500 €
Außenwanddämmung (WDVS): Für Energieeffizienz
Wenn deine Fassade schlecht gedämmt ist, lohnt sich eine Wärmedämmverbundsystem (WDVS) — kostet mehr, spart aber Heizkosten.
WDVS-Kostenaufstellung
| Position | Preis |
|---|---|
| Dämmplatten (6–10 cm) | 20–40 € pro qm |
| Befestigung | 5–10 € pro qm |
| Armierung / Überputz | 15–25 € pro qm |
| Anstrich | 8–15 € pro qm |
| Gerüst | 8–15 € pro qm |
| Arbeitskosten | 25–50 € pro qm |
| Gesamt pro qm | 80–155 € |
Beispielrechnung: 150 qm WDVS
- Material: 3.000–6.000 €
- Arbeitskosten: 3.750–7.500 €
- Gerüst: 1.200–2.250 €
- Gesamt: 12.000–22.500 €
KfW & BAFA Förderung für WDVS
Mit KfW oder BAFA kann die Dämmung gefördert werden:
- KfW-Kredit: bis 75.000 € pro Wohneinheit
- BAFA-Zuschuss: 20–40% der Kosten
- Details zur KfW-Förderung
Komplette Fassadensanierung: Der volle Umfang
Wenn mehrere Probleme zusammenkommen: schadhafter Putz + schlechte Dämmung + alte Fenster.
Was gehört zur kompletten Sanierung?
- Alten Putz entfernen (teilweise)
- Risse / Schäden reparieren
- WDVS aufbringen (Dämmung)
- Neuer Putz
- Anstrich
- Evtl. neue Fenster-Anschlüsse
Gesamtbudget für 150 qm Fassade
- Vorbereitung/Rückbau: 2.000–3.000 €
- Ausbesserung Untergrund: 1.500–2.500 €
- WDVS-System: 12.000–22.500 €
- Fenster-Anschlüsse (6–8 Fenster): 1.200–2.000 €
- Gesamt: 16.700–30.000 € (mit Material & Gerüst)
Mit KfW-Förderung (40% Zuschuss): Netto ca. 10.000–18.000 €
Worauf du bei Kostenvoren achtest
1. Vorbereitung und Reinigung
- Ist die Oberflächenvorbereitung enthalten?
- Hochdruckreinigung ja/nein?
- Abklatsch-Prüfung auf Asbest? (wichtig!)
2. Materialien
- Marken-Farbe oder Budget-Variante?
- Hochwertige Farben: 3–5 €/L, Standard: 1–2 €/L
- Haltbarkeit: Gute Farben halten 8–10 Jahre, billige 3–5 Jahre
3. Gerüstkosten
- Sind Gerüstmiete + Aufbau/Abbau klar kalkuliert?
- Manche Handwerker rechnen Gerüst separat ab
4. Garantie
- Welche Gewährleistung auf die Arbeiten?
- Üblich: 2 Jahre
- Material-Gewährleistung: 5–10 Jahre bei guter Farbe
Saisonal: Wann ist der beste Zeitpunkt?
| Jahreszeit | Vorteil | Nachteil |
|---|---|---|
| Frühling (März–Mai) | Beste Witterung | Preise höher, Betriebe ausgebucht |
| Sommer (Juni–August) | Gute Trocknung | Hitze kann zu schnelle Trocknung verursachen, Preise peak |
| Herbst (September–Oktober) | Gute Bedingungen, weniger Betriebe | Morgens Tau, abends kalt |
| Winter | Günstige Preise | Frost stoppen Arbeiten, lange Trocknung |
Beste Zeit: Mai–September, ideal: September–Oktober
Fehler, die du vermeidest
❌ Fehler 1: Alte, nicht haftende Farbe nicht abschleifen
- Folge: Neue Farbe haftet nicht, bröckelt ab
❌ Fehler 2: Zu billige Farbe
- Folge: Hält nur 2–3 Jahre statt 8–10 Jahren
❌ Fehler 3: Darunter liegende Mängel nicht beheben
- Folge: Risse entstehen unter der neuen Farbe wieder
❌ Fehler 4: Gerüst nicht eingeplant
- Folge: Überraschungs-Mehrkosten von 500–1.500 €
✅ Richtig: 3 Angebote einholen, Material-Qualität vergleichen, alte Schäden von innen beheben
Fassade streichen vs. Sanieren: Die Entscheidung
Nur anstreichen, wenn:
- ✅ Fassade noch in Ordnung (keine Risse)
- ✅ Dämmung ist ausreichend
- ✅ Budget begrenzt (unter 5.000 €)
Sanierung mit Dämmung, wenn:
- ✅ Heizkosten sind zu hoch
- ✅ Putz ist schadhaft
- ✅ KfW-Förderung erreichbar
- ✅ Langfristig wirtschaftlich (8–10 Jahre Amortisation)